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Estamos encantados de presentarles una magnífica casa en Comarruga, perfecta para aquellos que buscan una propiedad con espacio y encanto. Esta residencia, situada en una ubicación privilegiada, ofrece a los nuevos propietarios la comodidad y la calidad de vida que siempre han deseado. Consta de cinco habitaciones perfectamente distribuidas, ideales para familias grandes o para quienes necesiten dedicar alguna estancia a un despacho o estudio personal.

La propiedad está en venta y constituye una oportunidad única. El inmueble cuenta con un aseo, diseñado para cubrir las necesidades cotidianas de sus ocupantes. Los 251 metros cuadrados útiles de esta casa brindan una distribución que aprovecha el espacio al máximo, proporcionando áreas amplias y abiertas que se adaptan a los estilos de vida modernos. Además, con un total de 388 metros construidos, el potencial de esta vivienda es inmenso.

Construido en 1982, este edificio ofrece una sólida estructura, unida a la arquitectura característica de la época. La casa también dispone de un garaje, que agrega un extra de conveniencia y seguridad a los residentes. La amplitud del garaje permite no solo el estacionamiento de vehículos, sino también una área adicional para almacenamiento.

El entorno de la casa se ve favorecido por la proximidad al mar, con vistas que embellecen cada rincón del hogar. El mar se asoma en el horizonte, invitando a disfrutar de atardeceres espectaculares, un lujo cotidiano al alcance de la mano. La zona ajardinada que rodea la propiedad es un oasis personal, ideal para momentos de relajación y para disfrutar con amigos y familiares al aire libre.

Los servicios y comodidades de la zona hacen de esta casa una opción aún más atractiva. La conexión eficiente al alcantarillado asegura un servicio impecable. A su vez, la proximidad a las estaciones de tren y autobús facilita la movilidad y conexión con otras localidades, haciendo posible desplazarse sin complicaciones.

Os animamos a visitar esta propiedad para experimentar de primera mano todo lo que tiene para ofrecer. La combinación de la ubicación, las vistas, y las características de la vivienda hacen que sea una opción excepcional en el mercado actual. Es difícil encontrar un hogar que una de manera tan perfecta la comodidad, la tranquilidad y el acceso a servicios.

Créanme, la casa en Comarruga les espera para ofrecerles la calidad de vida que merecen. Ven a descubrir el verdadero potencial de esta magnífica residencia, donde cada detalle ha sido pensado para proporcionar el máximo confort. Dejen que los espacios abiertos, las vistas al mar y la serenidad del entorno les conquisten.

Confiamos en que quedarán encantados cuando puedan ver esta propiedad en persona. Prepárense para enamorarse de cada rincón y déjense inspirar por la belleza y funcionalidad de este hogar. Su próximo capítulo comienza aquí, en un lugar donde cada día se convierte en una experiencia única y especial. Les esperamos para una visita que puede cambiar su vida.

CHT00824320001    CEE8MMZQW8GR

ITP: TIPO VIGENTE

GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN ARANCEL

Nº AICAT 1222  Nº API 2688

¡Descubre el hogar de tus sueños en el corazón de Sant Joan Despí! Presentamos este exclusivo piso en venta, ubicado en el centro de Sant Joan Despí. Esta encantadora propiedad, que se encuentra en la segunda planta de un edificio moderno construido en 2026, ofrece todo lo que podrías desear para disfrutar de una vida cómoda y elegante.

Este espacioso piso cuenta con 88.80 metros cuadrados útiles, y 112.65 metros cuadrados construidos, distribuido en tres cómodas habitaciones, ideales para adaptarse a las necesidades de toda la familia. La habitación principal invita a crear un santuario privado donde descansar y relajarse, mientras que las otras dos habitaciones pueden ser transformadas en acogedoras estancias para invitados, estudios de trabajo o rincones de creatividad.

Una de las joyas de esta propiedad es su terraza de 21.45 metros cuadrados. Este espacio exterior se convierte en el escenario perfecto para disfrutar de las noches estivales con cenas al aire libre o para simplemente relajarse con una copa de vino mientras se deleita con las vistas al mar. El dúplex cuenta además con un balcón que proporciona un encantador rincón adicional para disfrutar del aire fresco y la panorámica del entorno.

El edificio dispone de ascensor, garantizando un acceso cómodo y sin esfuerzo a tu hogar.  También se incluye un práctico trastero, perfecto para almacenar aquellas pertenencias que no se utilizan a diario, manteniendo así el orden y la armonía en el hogar.

Este ático está equipado con electrodomésticos de calidad, lo que permite mudarse sin preocuparse por nada más que disfrutar de cada rincón del hogar desde el primer día. La atmósfera elegante y moderna que ofrece se complementa con las amplias ventanas que inundan de luz natural todos los espacios, creando una residencia cálida y acogedora.

La ubicación de esta propiedad es inmejorable. Sant Joan Despí es una localidad que combina a la perfección tranquilidad y dinamismo. Situada en el centro, cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios a muy poca distancia, así como excelentes conexiones de transporte público, con paradas de autobús cercanas que facilitan el acceso a cualquier punto de la ciudad.

Además, el edificio cuenta con una zona ajardinada y piscina comunitaria que añade un toque de naturaleza y frescura, ideal para pasear o disfrutar de momentos de calma en el corazón de la ciudad. Las familias encontrarán en estos espacios verdes un lugar idóneo para que los niños jueguen y disfruten al aire libre.

Tendrás a tu disposición una plaza de garaje, NO  incluida en el precio, lo que ofrece la máxima tranquilidad para estacionar el vehículo sin complicaciones.

No pierdas la oportunidad de visitar este dúplex de ensueño. Cada rincón de este piso ha sido diseñado pensando en el confort y el bienestar de sus futuros propietarios. Si estás buscando un hogar que combine lujo, comodidad y una localización privilegiada, esta es tu oportunidad única. ¡Contacta con nosotros y agenda tu visita hoy mismo!

Descubre la elegancia y comodidad de vivir en uno de los lugares más emblemáticos de la ciudad condal. 

Este encantador piso, ubicado en la prestigiosa Rambla de Catalunya, te ofrece una experiencia única en el corazón de Barcelona..Un hogar con historia.Con una superficie total construida de 121 m², este inmueble te brinda el espacio perfecto para disfrutar de una vida urbana sin renunciar a la tranquilidad. Sus 2 habitaciones, una doble y otra individual, se adaptan a tus necesidades, ya sea que vivas solo, en pareja o con tu familia. Los 2 baños completos garantizan tu comodidad diaria.

Ubicación inmejorable.

Situado en una de las avenidas más exclusivas de Barcelona, este piso te conecta con todo lo que la ciudad te ofrece. A pocos pasos encontrarás los hermosos Jardines de Salvador Espriu, un oasis verde perfecto para relajarte y disfrutar de la naturaleza en pleno centro urbano. El Edificio Balmes de la Universidad Pompeu Fabra y el Centro Médico Quirón Salud Aribau se encuentran a poca distancia.

Conectividad y transporte.

La movilidad es sencilla y rápida gracias a la excelente ubicación del piso. La parada de metro Diagonal se encuentra a escasos metros, ofreciéndote un acceso directo a toda la ciudad. Además, diversas líneas de autobús pasan por la zona, permitiéndote desplazarte con facilidad a cualquier punto de interés...Un entorno vibrante.La Rambla de Catalunya es mucho más que una simple calle. Es un punto de encuentro donde se mezclan la historia, la cultura y la vida moderna. Disfruta de las mejores tiendas, restaurantes y bares, y sumérgete en el ambiente cosmopolita de la ciudad.

¿Por qué elegir este piso?

- Ubicación privilegiada: En el corazón de Barcelona, rodeado de todos los servicios.

- Amplio y luminoso: Con una distribución funcional y espacios bien definidos..

- Materiales de calidad: Construido con acabados de alta gama..

- Tranquilo y seguro: En una zona residencial de prestigio.

¡Contacta con nosotros! En Guimar somos expertos en la zona de Barcelona y Baix Llobregat. Te ofrecemos un asesoramiento personalizado y te acompañamos en todo el proceso de compra. No esperes más y agenda una visita. ¡Te encantará!.

Un hogar inundado de luz natural durante todo el día gracias a su inmejorable orientación Sur, diseñada para ofrecer el máximo confort, amplitud y una excelente calidad de vida. La vivienda destaca por su perfecta distribución, separando de forma inteligente la zona de día y de noche: Zona de Día: Cuenta con un espectacular salón-comedor de 28 m², un espacio diáfano y muy luminoso que conecta con una fantástica terraza cubierta, ideal para disfrutar como zona de relax o comedor exterior en cualquier época del año. La cocina es independiente, muy funcional y cuenta con unos generosos 10 m². Zona de Descanso (3 Habitaciones): * Habitación 1 (Suite): De 13 m², exterior, con baño integrado y armarios empotrados. Habitación 2: De 14 m², una doble excepcional, exterior y con armarios empotrados. Habitación 3: De 9 m², ideal como dormitorio, habitación juvenil o despacho, también equipada con armarios empotrados. Baños: Dispone de 2 baños completos de 4 m² cada uno en excelente estado, equipados con cómodos platos de ducha (uno de ellos exterior). Acabados y Confort El piso está listo para entrar a vivir y cuenta con calidades pensadas para el día a día: Suelos de parqué que aportan calidez y elegancia. Carpintería exterior y ventanas de aluminio, asegurando un buen aislamiento térmico y acústico. Puertas interiores lacadas en blanco, aportando un estilo moderno y luminoso. Confort climático garantizado gracias a contar con calefacción y aire acondicionado. Características de la Finca y Extras Edificio con ascensor. Plaza de parking incluidos en la propiedad (comodidad absoluta). El precio no incluye los impuestos, ni gastos de notaría, registro y gestoría. 

ITP:  tipo vigente

Nº AICAT 1222   Nº API 2688

**Oportunidad Única en Les Corts, Barcelona: Magnífico Piso en Venta**

Nos complace presentar esta excepcional propiedad ubicada en el codiciado barrio de Les Corts, en Barcelona. Este encantador piso, que cuenta con 77 metros construidos y 58 metros útiles, ofrece una oportunidad inigualable para aquellos que buscan una residencia cómoda y funcional en una de las zonas más deseadas de la ciudad.

Situado en un edificio sólido y bien mantenido, construido en 1971, este inmueble destaca por su diseño práctico y acogedor. El piso dispone de dos habitaciones, ideales tanto para una pareja como para una pequeña familia que busca su espacio personal en un entorno urbano. Las habitaciones están bañadas por luz natural, proporcionando un ambiente cálido y acogedor durante todo el día.

La ubicación es verdaderamente insuperable. La cocina está completamente equipada, lista para inspirar su creatividad culinaria.

Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su excelente conectividad con el resto de la ciudad. A escasa distancia, encontrará paradas de metro y autobús, facilitando el acceso a cualquier punto de Barcelona. Esta ubicación estratégica no solo es conveniente para los desplazamientos diarios, sino que también permite disfrutar de la vida vibrante y diversa que ofrece la ciudad.

El edificio cuenta con un ascensor, asegurando que su acceso sea cómodo y sin complicaciones, especialmente después de un largo día. La comunidad de vecinos es tranquila y respetuosa, lo que garantiza un entorno apacible y seguro para vivir.

Este piso es una joya en una zona en auge, rodeada de servicios y comodidades. Les Corts es conocido por su ambiente familiar, sus parques, tiendas exclusivas, y una gran variedad de restaurantes y cafeterías donde disfrutar de la gastronomía local e internacional.

La combinación de su ubicación privilegiada, sus características y el estado impecable del piso, hacen de esta propiedad una inversión extraordinaria. La cercanía a la estación de metro y la red de autobuses no es el único punto favorable; el acceso a colegios, centros deportivos y culturales añade valor a esta propiedad.

Si está buscando un hogar en una de las áreas más dinámicas y bien conectadas de Barcelona, no busque más. Este piso en Les Corts es la elección perfecta para aquellos que valoran el estilo de vida urbano sin comprometer la tranquilidad.

No pierda la oportunidad de visitar este increíble piso. Descubra cómo esta propiedad puede convertirse en su futuro hogar en Barcelona. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para agendar una visita. Estamos seguros de que, al entrar, apreciará todo lo que este piso tiene para ofrecer. No lo deje escapar, contáctenos para recibir más información y concertar su cita. ¡Esperamos recibirle pronto y mostrarle todas las bondades de esta magnífica propiedad!

CHB03791226001  CEE

ITP: TIPO VIGENTE

GASTROS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN ARANCEL

No te pierdas esta oportunidad. ¿Vienes a conocerlo? Llámanos y prepararemos encantados una visita. En Guimar somos expertos en la zona de Barcelona y Baix Llobregat. 

Fantástico piso alto con ascensor, muy bien comunicado, situado en la zona de Can Serra, en el corazón de L’Hospitalet de Llobregat. La vivienda destaca por su gran luminosidad y sus vistas despejadas, gracias a su excelente orientación. Dispone de una amplia terraza-balcón, ideal para colocar una mesa y unas sillas y disfrutar de momentos relajados al aire libre, reuniones con amigos o simplemente disfrutar de una noche de verano A través de un practico recibidor, damos paso a un un piso que consta de tres habitaciones dobles todas ellas exteriores. Un acogedor salón comedor con salida a la terraza Baño completo con plato de ducha Cocina amplia con acceso a un lavadero donde encontramos la zana de aguas Acabados de calidad: puertas de madera, suelos de parquet, carpintería de aluminio y una excelente conservación general. La característica principal de este piso es su luz natural durante todo el día, con sol directo y una orientación privilegiada. Ubicación inmejorable: rodeado de comercios, colegios, parques y todos los servicios esenciales. Perfectamente comunicado con Barcelona y el Baix Llobregat mediante transporte público y accesos principales. a 5 minutos del metro de can Serra Este piso de segunda mano, está listo para convertirse en tu nuevo hogar. 

¡No pierdas la oportunidad de visitarlo y enamorarte! ¡Contáctanos hoy mismo para más información! 

El precio no incluye los impuestos, ni gastos de notaría, registro y gestoría. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: 

NÚMERO REGISTRO AICAT 1222, NÚMERO API 2688.

• Cédula : CHB06806125001 
• Eficiencia energética (CEE) vigente: Registro 3T2XW8549 
• Gastos de Notaria y registro no incluidos en el precio. 

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) 

NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). 

COMTE D´URGELL - DIPUTACIÓ Te presentamos esta vivienda llena de calidez y encanto, perfecta para los que valoran la tranquilidad sin renunciar a la comodidad y con espacios muy bien aprovechados. Consta de un dormitorio doble con vestidor, cocina office abierta al salón, un baño con lavamanos y ducha, un aseo y un segundo salón con salida a un balcón exterior a un tranquilo y luminoso patio de manzana que actualmente está cerrado con aluminio. La vivienda está toda reformada impecable, con suelo de parquet, carp. aluminio, puertas lacadas blancas y dispone de aire acondicionado con bomba de calor. 

Ubicado en una planta cuarta de una finca regia con mucho encanto de 1900 con posibilidades de poner ascensor (en trámite). Zona excelente junto metro L1 Urgell y muy próximo al mercat de Sant Antoni y a un paso de Plaça Universitat i Plaça Catalunya, zona muy céntrica con todos los servicios, comercios y transportes. 

• El precio no incluye el impuesto ITP (tipo vigente) ni los gastos de notaría ni registro (según arancel) 
• Cédula de habitabilidad vigente CHB03518724001.
• Etiqueta KPXXKBVG6. 
• No gran tenedor. 

NÚMERO REGISTRO AICAT 1222, NÚMERO API 2688.

Situado en una ubicación privilegiada de Sant Feliu de Llobregat, en una zona de nuevas construcciones rodeada de espacios verdes y junto a la Ciudad Deportiva Joan Gamper. Vivienda totalmente exterior de 83 m² construidos con elementos comunes. La vivienda dispone de un amplio salón-comedor con salida a terraza de 8 m², dos dormitorios —uno de ellos con armario empotrado— y un baño completo con plato de ducha. La cocina, funcional y luminosa, ofrece la posibilidad de conexión directa con el comedor gracias a las ventanas instaladas. El inmueble incluye plaza de aparcamiento de 13 m2 útiles y trastero de 6,25 m2 en la misma finca, aportando comodidad y gran capacidad de almacenaje. Además, podrás disfrutar de una agradable zona comunitaria con piscina. Acabados y equipamiento: • Suelos de parquet en toda la vivienda y cerámicos en cocina y baño. • Aire acondicionado y calefacción por conductos. • El balcón cuenta con persianas venecianas exteriores de lamas orientables motorizadas que ofrece estilo, elegancia y privacidad. • Calefacción de gas natural La ubicación es inmejorable: a tan solo 2 minutos a pie del Trambaix y paradas de autobús, y a 10 minutos de la estación de tren de Sant Feliu. Un entorno residencial tranquilo y privilegiado, perfectamente conectado con Barcelona y el resto del Baix Llobregat, rodeado de todos los servicios esenciales ETIQUETA CERTIFICADO ENERGÉTICO 68Z429W1T CÉDULA HABITABILIDAD CHB01873825001 Zona mercado residencial tensionado NO GRAN TENEDOR Gastos notariales y registrales según arancel (no incluidos a cargo del comprador). Producto Apialia Porta Barcelona

Elegancia contemporánea, luz absoluta y un estilo de vida exclusivo En una de las zonas más prestigiosas de Esplugues de Llobregat, esta residencia excepcional encarna el lujo contemporáneo en todo su esplendor. Completamente renovada en 2025, esta vivienda de diseño de 351 m² construidos se distribuye en tres niveles y ofrece una experiencia residencial única, donde cada detalle ha sido concebido con la máxima exigencia y refinamiento. Desde la entrada, la luz natural inunda los espacios gracias a sus amplios ventanales que permiten disfrutar del sol durante todo el día. El salón, realzado por una elegante chimenea de leña, se abre a una espectacular cocina americana equipada con electrodomésticos Bosch de alta gama, frigorífico americano y placa de inducción con campana integrada — un espacio de recepción fluido y sofisticado. En el exterior, cuatro terrazas ajardinadas conforman un auténtico oasis de exuberancia: palmeras, plataneras, césped cuidado, pérgola sombreada y cocina de verano invitan a disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo. La piscina privada de 7x5 m, rodeada de un solárium de madera con orientación plenamente soleada, promete momentos privilegiados en total intimidad. En la planta de noche, dos dormitorios dobles refinados comparten un elegante baño y se prolongan hacia una terraza privada de madera, realzada por una vegetación cuidadosamente seleccionada — un espacio exterior íntimo y reservado. La suite principal afirma su carácter con vestidor, terraza privativa y baño con bañera de hidromasaje que domina vistas abiertas impregnadas de serenidad. El último nivel dispone de dos inspiradores despachos — uno con vistas a la piscina y otro en veranda frente a las montañas — además de un dormitorio adicional con baño completo. Ascensor privado que conecta el garaje con capacidad para dos vehículos, climatización reversible, calefacción, sistema de alarma, lavandería, armarios empotrados… cada prestación refleja un nivel de calidad impecable. Ubicada cerca de los mejores colegios internacionales y a pocos minutos de Barcelona, esta propiedad está dirigida a una clientela exigente que busca exclusividad, serenidad y un lujo auténtico. Una vivienda única, donde el prestigio y la emoción se encuentran. Advertencia: La información presentada es meramente orientativa y no contractual.

CEE:

ITP: tipo vigente

Gastos notariales y registrales según arancel

NºAICAT 1222-Nº API2688

¡Descubre el hogar de tus sueños en el corazón de Sant Joan Despí! Presentamos este exclusivo ático dúplex en venta, ubicado en la prestigiosa zona de Centre. Esta encantadora propiedad, que se encuentra en la cuarta planta de un edificio moderno construido en 2026, ofrece todo lo que podrías desear para disfrutar de una vida cómoda y elegante.

Este espacioso piso cuenta con 88.8 metros cuadrados útiles, y 112.65 metros cuadrados construidos, distribuido en tres cómodas habitaciones, ideales para adaptarse a las necesidades de toda la familia. La habitación principal invita a crear un santuario privado donde descansar y relajarse, mientras que las otras dos habitaciones pueden ser transformadas en acogedoras estancias para invitados, estudios de trabajo o rincones de creatividad.

Una de las joyas de esta propiedad es su impresionante terraza de 21.5 metros cuadrados. Este espacio exterior se convierte en el escenario perfecto para disfrutar de las noches estivales con cenas al aire libre o para simplemente relajarse con una copa de vino mientras se deleita con las vistas al mar. El dúplex cuenta además con un balcón que proporciona un encantador rincón adicional para disfrutar del aire fresco y la panorámica del entorno.

El edificio dispone de ascensor, garantizando un acceso cómodo y sin esfuerzo a tu hogar.  También se incluye un práctico trastero, perfecto para almacenar aquellas pertenencias que no se utilizan a diario, manteniendo así el orden y la armonía en el hogar.

Este ático está equipado con electrodomésticos de calidad, lo que permite mudarse sin preocuparse por nada más que disfrutar de cada rincón del hogar desde el primer día. La atmósfera elegante y moderna que ofrece se complementa con las amplias ventanas que inundan de luz natural todos los espacios, creando una residencia cálida y acogedora.

La ubicación de esta propiedad es inmejorable. Sant Joan Despí es una localidad que combina a la perfección tranquilidad y dinamismo. Situada en el centro, cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios a muy poca distancia, así como excelentes conexiones de transporte público, con paradas de autobús cercanas que facilitan el acceso a cualquier punto de la ciudad.

Además, el edificio cuenta con una zona ajardinada que añade un toque de naturaleza y frescura, ideal para pasear o disfrutar de momentos de calma en el corazón de la ciudad. Las familias encontrarán en estos espacios verdes un lugar idóneo para que los niños jueguen y disfruten al aire libre.

Tendrás a tu disposición   una plaza de garaje,  NO  incluida en el precio , lo que ofrece la máxima tranquilidad para estacionar el vehículo sin complicaciones.

No pierdas la oportunidad de visitar este dúplex de ensueño. Cada rincón de este piso ha sido diseñado pensando en el confort y el bienestar de sus futuros propietarios. Si estás buscando un hogar que combine lujo, comodidad y una localización privilegiada, esta es tu oportunidad única. ¡Contacta con nosotros y agenda tu visita hoy mismo!

Presentamos esta magnífica vivienda seminueva (finca de 2016) situada en una de las mejores ubicaciones de Esplugues de Llobregat, diseñada para ofrecer máximo confort, luminosidad y calidad de vida.

El piso cuenta con 86 m² perfectamente distribuidos sobre una planta cuadrada, lo que garantiza un aprovechamiento óptimo del espacio sin apenas pérdida en pasillos:

• Zona de día: Un amplio y luminoso salón-comedor con salida directa a una espectacular terraza de 17 m², el espacio exterior ideal para comidas al aire libre, zona chill-out o disfrutar del sol y los días de verano. Cocina independiente espaciosa, moderna y totalmente equipada con vitrocerámica, campana extractora, horno y microondas.
• Zona de noche: Consta de 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual bien proporcionada). La habitación principal es en formato suite con baño privado completo.
• Baños: 2 baños completos (uno integrado en la suite y un segundo baño para dar servicio al resto de las estancias).
• Extras y comodidades: Finca moderna y eficiente del año 2018 con ascensor. Incluye plaza de parking en la misma finca, aportando total comodidad y seguridad en el día a día.

Ubicación inmejorable en Esplugues de Llobregat, con rápido acceso a Barcelona, transporte público (Tram, autobús), comercios, colegios y zonas verdes.

Una vivienda lista para entrar a vivir. ¡Ven a visitarla y déjate enamorar por su terraza!

Residencia de Lujo, Confort y Versatilidad en La Miranda, Sant Just Desvern

Presentamos esta excepcional propiedad  ubicada en el corazón de La Miranda, el barrio residencial más exclusivo y codiciado de Sant Just Desvern. Esta pieza inmobiliaria no es solo una vivienda; es un refugio de paz que combina a la perfección la serenidad de la naturaleza con la sofisticación urbana, ofreciendo unas vistas panorámicas incomparables hacia el macizo de Collserola .

Construida sobre una parcela de 388 m², la vivienda  cuenta con 297 m² útiles distribuidos con una arquitectura funcional que prioriza la entrada de luz natural y la fluidez entre sus estancias.

Un valor añadido clave es su versatilidad jurídica y distributiva, ya que la propiedad consta de dos plantas con referencias catastrales independientes (dos fincas registrales diferentes), lo que abre un excelente abanico de posibilidades tanto para el uso familiar como para una inversión de alta rentabilidad.

Un Recorrido por sus Espacios

La Planta Principal (tercera Planta): El Corazón del Hogar

Ubicada en el nivel superior para maximizar las vistas despejadas y la privacidad, esta zona ha sido diseñada minuciosamente para el confort y el disfrute diario.

• Zona de Descanso: Dispone de tres dormitorios exteriores inundados de luz natural. Destaca la Suite Principal, que cuenta con un baño completo integrado y un gran armario empotrado. Las otras dos habitaciones son individuales, ideales para niños, despachos o cuartos de invitados.
• Diseño y Reforma: Un segundo baño completo da servicio al resto de la planta. Ambos baños han sido recientemente reformados con materiales de alta gama, grifería de diseño y una estética minimalista y cálida.
• Gastronomía y Convivencia: La cocina es el sueño de cualquier amante de la gastronomía: espaciosa, ergonómica y bañada por el sol. Su conexión directa con el salón-comedor crea un eje social perfecto. Desde este espacio se accede directamente a una gran terraza, ideal para cenas elegantes o desayunos tranquilos contemplando el entorno natural.

La Primera Planta: Un Loft Independiente con Infinitas Posibilidades

Este nivel define el carácter multifuncional de la propiedad. Alberga un loft independiente de concepto abierto (tipo mini-apartamento) de 48 m², totalmente equipado con cocina propia (horno, nevera) y un baño en suite de cortesía. Cuenta también con salida a otra gran terraza independiente.

• Potencial absoluto: Gracias a su referencia catastral independiente, este espacio es idóneo como residencia para invitados, un estudio profesional de alto rendimiento, un apartamento independiente para adolescentes o una opción de alquiler para obtener rentabilidad inmediata.

La Planta Baja (Planta Cero): Seguridad y Logística

El nivel inferior está dedicado por completo a la comodidad operativa y logística de la familia.

• Garaje Premium: Espacio cerrado de dimensiones generosas con capacidad para dos vehículos de gran tamaño.
• Tecnología y Seguridad: Equipado con puertas automáticas de última generación y suelos antideslizantes de alta resistencia. Además, ofrece una zona de almacenamiento perimetral ideal para equipos deportivos, bicicletas y herramientas (trastero).

Ubicación Estratégica: Exclusividad y Prestigio

Vivir en La Miranda es sinónimo de estatus, seguridad y calidad de vida. La propiedad goza de una ubicación privilegiada por su inmediata cercanía a los centros educativos internacionales más influyentes de Barcelona:

• Colegio Alemán (Deutsche Schule)
• American School of Barcelona
• Colegio Internacional La Miranda

A tan solo 10 minutos de la entrada a Barcelona (Avenida Diagonal), la zona ofrece una comunicación excelente con el Aeropuerto de El Prat y las principales arterias de la ciudad, manteniendo siempre esa atmósfera de "pueblo de montaña", verde y tranquila, que caracteriza a Sant Just Desvern.

Resumen de Características Técnicas

• Superficie Útil: 297 m²
• Superficie de Parcela: 388 m²
• Distribución: Tercera  planta (Piso de 3 hab. + terraza) + Primera planta (Loft independiente de 48 m² + terraza) + Planta baja (Garaje doble).
• Situación Jurídica: Dos referencias catastrales y registrales independientes.
• Orientación: Excelente (Luz natural durante todo el día).
• Estado: Reformada con acabados y detalles de alta calidad.
• Extras: Loft independiente equipado, jardín privado, garaje doble, trastero y vistas panorámicas.

Referencias de Registro: Ref. Catastral / Registro: CHB 04832525001

Certificado de Eficiencia Energética (CEE): QSJPVBYQH

CHB 04832525001  CEE QSJPVBYQH

ITP: tipo vigente

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NO SON GRAN TENEDOR

Nº AICAT 1222  /  Nº API 2688

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