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Fantástico piso alto con ascensor, muy bien comunicado, situado en la zona de Can Serra, en el corazón de L’Hospitalet de Llobregat. La vivienda destaca por su gran luminosidad y sus vistas despejadas, gracias a su excelente orientación. Dispone de una amplia terraza-balcón, ideal para colocar una mesa y unas sillas y disfrutar de momentos relajados al aire libre, reuniones con amigos o simplemente disfrutar de una noche de verano A través de un practico recibidor, damos paso a un un piso que consta de tres habitaciones dobles todas ellas exteriores. Un acogedor salón comedor con salida a la terraza Baño completo con plato de ducha Cocina amplia con acceso a un lavadero donde encontramos la zana de aguas Acabados de calidad: puertas de madera, suelos de parquet, carpintería de aluminio y una excelente conservación general. La característica principal de este piso es su luz natural durante todo el día, con sol directo y una orientación privilegiada. Ubicación inmejorable: rodeado de comercios, colegios, parques y todos los servicios esenciales. Perfectamente comunicado con Barcelona y el Baix Llobregat mediante transporte público y accesos principales. a 5 minutos del metro de can Serra Este piso de segunda mano, está listo para convertirse en tu nuevo hogar. ¡

Elegancia contemporánea, luz absoluta y un estilo de vida exclusivo En una de las zonas más prestigiosas de Esplugues de Llobregat, esta residencia excepcional encarna el lujo contemporáneo en todo su esplendor. Completamente renovada en 2025, esta vivienda de diseño de 351 m² construidos se distribuye en tres niveles y ofrece una experiencia residencial única, donde cada detalle ha sido concebido con la máxima exigencia y refinamiento. Desde la entrada, la luz natural inunda los espacios gracias a sus amplios ventanales que permiten disfrutar del sol durante todo el día. El salón, realzado por una elegante chimenea de leña, se abre a una espectacular cocina americana equipada con electrodomésticos Bosch de alta gama, frigorífico americano y placa de inducción con campana integrada — un espacio de recepción fluido y sofisticado. En el exterior, cuatro terrazas ajardinadas conforman un auténtico oasis de exuberancia: palmeras, plataneras, césped cuidado, pérgola sombreada y cocina de verano invitan a disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo. La piscina privada de 7x5 m, rodeada de un solárium de madera con orientación plenamente soleada, promete momentos privilegiados en total intimidad. En la planta de noche, dos dormitorios dobles refinados comparten un elegante baño y se prolongan hacia una terraza privada de madera, realzada por una vegetación cuidadosamente seleccionada — un espacio exterior íntimo y reservado. La suite principal afirma su carácter con vestidor, terraza privativa y baño con bañera de hidromasaje que domina vistas abiertas impregnadas de serenidad. El último nivel dispone de dos inspiradores despachos — uno con vistas a la piscina y otro en veranda frente a las montañas — además de un dormitorio adicional con baño completo. Ascensor privado que conecta el garaje con capacidad para dos vehículos, climatización reversible, calefacción, sistema de alarma, lavandería, armarios empotrados… cada prestación refleja un nivel de calidad impecable. Ubicada cerca de los mejores colegios internacionales y a pocos minutos de Barcelona, esta propiedad está dirigida a una clientela exigente que busca exclusividad, serenidad y un lujo auténtico. Una vivienda única, donde el prestigio y la emoción se encuentran. Advertencia: La información presentada es meramente orientativa y no contractual.

CEE:

ITP: tipo vigente

Gastos notariales y registrales según arancel

NºAICAT 1222-Nº API2688

Un hogar inundado de luz natural durante todo el día gracias a su inmejorable orientación Sur, diseñada para ofrecer el máximo confort, amplitud y una excelente calidad de vida. La vivienda destaca por su perfecta distribución, separando de forma inteligente la zona de día y de noche: Zona de Día: Cuenta con un espectacular salón-comedor de 28 m², un espacio diáfano y muy luminoso que conecta con una fantástica terraza cubierta, ideal para disfrutar como zona de relax o comedor exterior en cualquier época del año. La cocina es independiente, muy funcional y cuenta con unos generosos 10 m². Zona de Descanso (3 Habitaciones): * Habitación 1 (Suite): De 13 m², exterior, con baño integrado y armarios empotrados. Habitación 2: De 14 m², una doble excepcional, exterior y con armarios empotrados. Habitación 3: De 9 m², ideal como dormitorio, habitación juvenil o despacho, también equipada con armarios empotrados. Baños: Dispone de 2 baños completos de 4 m² cada uno en excelente estado, equipados con cómodos platos de ducha (uno de ellos exterior). Acabados y Confort El piso está listo para entrar a vivir y cuenta con calidades pensadas para el día a día: Suelos de parqué que aportan calidez y elegancia. Carpintería exterior y ventanas de aluminio, asegurando un buen aislamiento térmico y acústico. Puertas interiores lacadas en blanco, aportando un estilo moderno y luminoso. Confort climático garantizado gracias a contar con calefacción y aire acondicionado. Características de la Finca y Extras Edificio con ascensor. Plaza de parking incluidos en la propiedad (comodidad absoluta). El precio no incluye los impuestos, ni gastos de notaría, registro y gestoría. 

ITP:  tipo vigente

Nº AICAT 1222   Nº API 2688

Estamos encantados de presentarles una magnífica casa en Comarruga, perfecta para aquellos que buscan una propiedad con espacio y encanto. Esta residencia, situada en una ubicación privilegiada, ofrece a los nuevos propietarios la comodidad y la calidad de vida que siempre han deseado. Consta de cinco habitaciones perfectamente distribuidas, ideales para familias grandes o para quienes necesiten dedicar alguna estancia a un despacho o estudio personal.

La propiedad está en venta y constituye una oportunidad única. El inmueble cuenta con un aseo, diseñado para cubrir las necesidades cotidianas de sus ocupantes. Los 251 metros cuadrados útiles de esta casa brindan una distribución que aprovecha el espacio al máximo, proporcionando áreas amplias y abiertas que se adaptan a los estilos de vida modernos. Además, con un total de 388 metros construidos, el potencial de esta vivienda es inmenso.

Construido en 1982, este edificio ofrece una sólida estructura, unida a la arquitectura característica de la época. La casa también dispone de un garaje, que agrega un extra de conveniencia y seguridad a los residentes. La amplitud del garaje permite no solo el estacionamiento de vehículos, sino también una área adicional para almacenamiento.

El entorno de la casa se ve favorecido por la proximidad al mar, con vistas que embellecen cada rincón del hogar. El mar se asoma en el horizonte, invitando a disfrutar de atardeceres espectaculares, un lujo cotidiano al alcance de la mano. La zona ajardinada que rodea la propiedad es un oasis personal, ideal para momentos de relajación y para disfrutar con amigos y familiares al aire libre.

Los servicios y comodidades de la zona hacen de esta casa una opción aún más atractiva. La conexión eficiente al alcantarillado asegura un servicio impecable. A su vez, la proximidad a las estaciones de tren y autobús facilita la movilidad y conexión con otras localidades, haciendo posible desplazarse sin complicaciones.

Os animamos a visitar esta propiedad para experimentar de primera mano todo lo que tiene para ofrecer. La combinación de la ubicación, las vistas, y las características de la vivienda hacen que sea una opción excepcional en el mercado actual. Es difícil encontrar un hogar que una de manera tan perfecta la comodidad, la tranquilidad y el acceso a servicios.

Créanme, la casa en Comarruga les espera para ofrecerles la calidad de vida que merecen. Ven a descubrir el verdadero potencial de esta magnífica residencia, donde cada detalle ha sido pensado para proporcionar el máximo confort. Dejen que los espacios abiertos, las vistas al mar y la serenidad del entorno les conquisten.

Confiamos en que quedarán encantados cuando puedan ver esta propiedad en persona. Prepárense para enamorarse de cada rincón y déjense inspirar por la belleza y funcionalidad de este hogar. Su próximo capítulo comienza aquí, en un lugar donde cada día se convierte en una experiencia única y especial. Les esperamos para una visita que puede cambiar su vida.

CHT00824320001    CEE8MMZQW8GR

ITP: TIPO VIGENTE

GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN ARANCEL

Nº AICAT 1222  Nº API 2688

Exclusivo ático con terraza en La Nova Esquerra de l?EUR?Eixample, calle Entença con Avenida de Roma. En el corazón de La Nova Esquerra de l?EUR?Eixample, presentamos este elegante ático en sexta planta real, una vivienda única que destaca por su luminosidad, privacidad y carácter arquitectónico. La propiedad cuenta con 105 m² de vivienda más una espectacular terraza de 20 m², orientada al suroeste, ideal para disfrutar de sol y vistas despejadas, donde compartir momentos al aire libre junto a familia y amigos durante todo el año. El espacio principal se concibe como una amplia estancia diáfana donde cocina, salón y comedor conviven en perfecta armonía, generando un ambiente contemporáneo, luminoso y acogedor. La zona de noche se compone de 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual), todas con armarios empotrados, y 2 baños completos, diseñados para ofrecer funcionalidad y confort. En la entrada encontramos una zona polivalente utilizada como espacio de trabajo. La vivienda íntegramente reformada hace pocos años, destaca por sus acabados de calidad: suelos de parquet, baños en porcelánico, carpinterías de aluminio, calefacción por radiadores y aire acondicionado frío/calor... en la rehabilitación se puso especial énfasis en recuperar los elementos originales de la finca como los techos con bóveda catalana aportando personalidad y tradición a los espacios. Ubicado en una finca clásica del Eixample del año 1936 en buen estado y con ascensor con el encanto de la arquitectura tradicional. La ubicación es inmejorable, en una zona consolidada con todos los servicios, comercios, colegios, centros de negocio (edificio Estel), centros comerciales (Las Arenas, L'IIIa Diagonal), restaurantes, a escasos metros de Hospital ClÍnic, Sant Joan de Deú... Excelente conexión mediante transporte público: a escasos pasos del metro L3/L5, diversas líneas de autobús y la estación de Sants (Renfe, AVE y larga distancia). Un valor añadido que marca la diferencia La vivienda procede de la unión física de dos entidades registrales independientes, lo que ofrece una interesante oportunidad de futuro: posibilidad de reconversión en dos viviendas con accesos independientes desde la escalera. Una característica única que aporta versatilidad y valor a largo plazo. Ideal para quienes buscan: + Vivir en una planta alta, con máxima privacidad y sin vecinos en planta + Disfrutar de luz natural, amplitud, espacios exteriores y vistas abiertas + Arquitectura moderna y diáfana combinada con elementos tradicionales + Una vivienda que pueda adaptarse a diferentes etapas de la vida + Una ubicación céntrica, tranquila y perfectamente conectada Ático con terraza, luz y potencial en una de las zonas más demandadas de Barcelona.

CHB: CHB02127126001     CEE 4HQGJ706Q

ITP: TIPO VIGENTE

GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN ARANCEL

Nº AICAT 1222//Nº API 2688

Situado en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, es uno de los barrios más demandados de Barcelona por su carácter residencial, ambiente familiar y alto nivel de servicios. Entorno tranquilo, seguro y con calles arboladas. Proximidad a zonas verdes como el Parque de la Vila Amelia. A pocos minutos del eje comercial de Sarriá (calle Major de Sarriá). Amplia oferta de comercio local, supermercados y restauración. Ubicado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Barcelona, este piso de aproximadamente 90 m² construidos se sitúa en una primera planta de una finca cuidada con ascensor, en pleno corazón del barrio de Sarrià. La vivienda destaca por su excelente distribución y gran potencial, ideal tanto para familias como para inversión. ✨ Características de la vivienda Superficie construida de 90 m² y 84 m² útiles. Planta primera exterior, con buena entrada de luz natural Distribución funcional con varias estancias versátiles (salón-comedor, cuatro dormitorios y cocina independiente). Posibilidad de redistribución según necesidades. Cuenta con 2 baños y salida a un patio de 30 m². Dispone de calefacción, carpintería exterior de aluminio doble vidrio e interior lacado blanco, armarios empotrados, suelo de parquet. Finca con ascensor en edificio consolidado, construido en 1960, con buen estado de conservación y comunidad estable Se trata de una zona con alta demanda y gran estabilidad inmobiliaria, ideal tanto para residencia habitual como inversión Amplia oferta educativa de prestigio a pocos minutos: Escola Universitària Salesiana de Sarrià (EUSS),Escola Santa Dorotea, Col·legi Reial Monestir de Santa Isabel. Guarderías, academias y centros internacionales en el entorno. Este piso representa una excelente oportunidad para adquirir una vivienda en una de las mejores zonas de Barcelona, combinando ubicación privilegiada, buena comunicación, servicios de primer nivel y potencial de revalorización. La vivienda cuenta con excelentes conexiones: Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), Estación de Sarrià a escasos minutos a pie, Conexión directa con el centro de Barcelona (Plaça Catalunya)Autobuses, varias líneas a menos de 2–5 minutos caminando (Pg. Sant Joan Bosco, Pl. Artós, Via Augusta)Conexión rápida con Diagonal, centro y otras zonas de la ciudadMetro. Próximas conexiones con futuras líneas L9 y L10 en desarrollo en la zonaTranvía. Acceso cercano al tranvía en la Avenida Diagonal (líneas T1, T2, T3), conectado con puntos clave de la ciudadAccesos viarios. Rápida salida a: Ronda de Dalt, Ronda del Mig, Avenida Diagonal. 

Piso de segunda mano en buen estado. Referencia Cédula de habitabilidad: CHB2328006001Referencia Certificado Energético: 4JS1WXR43

IBI (anual): 912.00; Gastos de comunidad (anual): 728.00

ITP: TIPO VIGENTE; GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO SEGÚN ARANCEL. NO GRAN TENEDOR

NÚMERO REGISTRO AICAT 1222, NÚMERO API 2688.

No te pierdas esta oportunidad. ¿Vienes a conocerlo? Llámanos y prepararemos encantados una visita. En Guimar somos expertos en la zona de Barcelona y Baix Llobregat. 

Se ofrece magnífica masía situada en Vallirana, sobre una amplia parcela de 1.390 m², ideal como oportunidad de inversión o para combinar negocio y vivienda. 

La propiedad cuenta con una superficie construida total de 392 m², distribuidos en dos plantas:

Ubicada en C/ Casetas Julia, 10-12, (08759 Vallirana, Barcelona), la finca se encuentra a pie de la carretera N-340, punto kilométrico 1.233,500, frente a la entrada del Polígono Industrial Can Prunera, lo que le otorga una excelente visibilidad y fácil acceso. Además, su cercanía a Barcelona refuerza su atractivo comercial.

Una propiedad con gran carácter, múltiples opciones de desarrollo y un alto potencial de rentabilidad en una zona estratégica.

Una oportunidad única para inversores y emprendedores. NO ENTREGARÁN LICENCIA DE ACTIVIDADES POR TRASPASO.

Planta superior: vivienda de 130 m², actualmente a reformar, perfecta para residencia privada, alquiler o ampliación del proyecto existente.

Planta baja: restaurante en pleno funcionamiento de 192 m², con varios salones interiores y una gran terraza, lo que permite una alta capacidad y múltiples posibilidades de explotación.

CEE 548981YY9

ITP: TIPO VIGENTE

GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO SEGÚN ARANCEL

NO GRAN TENEDOR

NÚMERO REGISTRO AICAT 1222

NÚMERO API 2688

COMTE D´URGELL - DIPUTACIÓ Te presentamos esta vivienda llena de calidez y encanto, perfecta para los que valoran la tranquilidad sin renunciar a la comodidad y con espacios muy bien aprovechados. Consta de un dormitorio doble con vestidor, cocina office abierta al salón, un baño con lavamanos y ducha, un aseo y un segundo salón con salida a un balcón exterior a un tranquilo y luminoso patio de manzana que actualmente está cerrado con aluminio. La vivienda está toda reformada impecable, con suelo de parquet, carp. aluminio, puertas lacadas blancas y dispone de aire acondicionado con bomba de calor. Ubicado en una planta cuarta de una finca regia con mucho encanto de 1900 con posibilidades de poner ascensor (en trámite). Zona excelente junto metro L1 Urgell y muy próximo al mercat de Sant Antoni y a un paso de Plaça Universitat i Plaça Catalunya, zona muy céntrica con todos los servicios, comercios y transportes.  El precio no incluye el impuesto ITP (tipo vigente) ni los gastos de notaría ni registro (según arancel) Cédula de habitabilidad vigente CHB03518724001. Etiqueta KPXXKBVG6. No gran tenedor. NÚMERO REGISTRO AICAT 1222, NÚMERO API 2688.

Situado en una ubicación privilegiada de Sant Feliu de Llobregat, en una zona de nuevas construcciones rodeada de espacios verdes y junto a la Ciudad Deportiva Joan Gamper. Vivienda totalmente exterior de 83 m² construidos con elementos comunes. La vivienda dispone de un amplio salón-comedor con salida a terraza de 8 m², dos dormitorios —uno de ellos con armario empotrado— y un baño completo con plato de ducha. La cocina, funcional y luminosa, ofrece la posibilidad de conexión directa con el comedor gracias a las ventanas instaladas. El inmueble incluye plaza de aparcamiento de 13 m2 útiles y trastero de 6,25 m2 en la misma finca, aportando comodidad y gran capacidad de almacenaje. Además, podrás disfrutar de una agradable zona comunitaria con piscina. Acabados y equipamiento: • Suelos de parquet en toda la vivienda y cerámicos en cocina y baño. • Aire acondicionado y calefacción por conductos. • El balcón cuenta con persianas venecianas exteriores de lamas orientables motorizadas que ofrece estilo, elegancia y privacidad. • Calefacción de gas natural La ubicación es inmejorable: a tan solo 2 minutos a pie del Trambaix y paradas de autobús, y a 10 minutos de la estación de tren de Sant Feliu. Un entorno residencial tranquilo y privilegiado, perfectamente conectado con Barcelona y el resto del Baix Llobregat, rodeado de todos los servicios esenciales ETIQUETA CERTIFICADO ENERGÉTICO 68Z429W1T CÉDULA HABITABILIDAD CHB01873825001 Zona mercado residencial tensionado NO GRAN TENEDOR Gastos notariales y registrales según arancel (no incluidos a cargo del comprador). Producto Apialia Porta Barcelona

¡Descubre el hogar de tus sueños en el corazón de Sant Joan Despí! Presentamos este exclusivo piso en venta, ubicado en el centro de Sant Joan Despí. Esta encantadora propiedad, que se encuentra en la segunda planta de un edificio moderno construido en 2026, ofrece todo lo que podrías desear para disfrutar de una vida cómoda y elegante.

Este espacioso piso cuenta con 88.80 metros cuadrados útiles, y 112.65 metros cuadrados construidos, distribuido en tres cómodas habitaciones, ideales para adaptarse a las necesidades de toda la familia. La habitación principal invita a crear un santuario privado donde descansar y relajarse, mientras que las otras dos habitaciones pueden ser transformadas en acogedoras estancias para invitados, estudios de trabajo o rincones de creatividad.

Una de las joyas de esta propiedad es su terraza de 21.45 metros cuadrados. Este espacio exterior se convierte en el escenario perfecto para disfrutar de las noches estivales con cenas al aire libre o para simplemente relajarse con una copa de vino mientras se deleita con las vistas al mar. El dúplex cuenta además con un balcón que proporciona un encantador rincón adicional para disfrutar del aire fresco y la panorámica del entorno.

El edificio dispone de ascensor, garantizando un acceso cómodo y sin esfuerzo a tu hogar.  También se incluye un práctico trastero, perfecto para almacenar aquellas pertenencias que no se utilizan a diario, manteniendo así el orden y la armonía en el hogar.

Este ático está equipado con electrodomésticos de calidad, lo que permite mudarse sin preocuparse por nada más que disfrutar de cada rincón del hogar desde el primer día. La atmósfera elegante y moderna que ofrece se complementa con las amplias ventanas que inundan de luz natural todos los espacios, creando una residencia cálida y acogedora.

La ubicación de esta propiedad es inmejorable. Sant Joan Despí es una localidad que combina a la perfección tranquilidad y dinamismo. Situada en el centro, cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios a muy poca distancia, así como excelentes conexiones de transporte público, con paradas de autobús cercanas que facilitan el acceso a cualquier punto de la ciudad.

Además, el edificio cuenta con una zona ajardinada y piscina comunitaria que añade un toque de naturaleza y frescura, ideal para pasear o disfrutar de momentos de calma en el corazón de la ciudad. Las familias encontrarán en estos espacios verdes un lugar idóneo para que los niños jueguen y disfruten al aire libre.

Tendrás a tu disposición una plaza de garaje, NO  incluida en el precio, lo que ofrece la máxima tranquilidad para estacionar el vehículo sin complicaciones.

No pierdas la oportunidad de visitar este dúplex de ensueño. Cada rincón de este piso ha sido diseñado pensando en el confort y el bienestar de sus futuros propietarios. Si estás buscando un hogar que combine lujo, comodidad y una localización privilegiada, esta es tu oportunidad única. ¡Contacta con nosotros y agenda tu visita hoy mismo!

¡Descubre el hogar de tus sueños en el corazón de Sant Joan Despí! Presentamos este exclusivo ático dúplex en venta, ubicado en la prestigiosa zona de Centre. Esta encantadora propiedad, que se encuentra en la cuarta planta de un edificio moderno construido en 2026, ofrece todo lo que podrías desear para disfrutar de una vida cómoda y elegante.

Este espacioso piso cuenta con 88.8 metros cuadrados útiles, y 112.65 metros cuadrados construidos, distribuido en tres cómodas habitaciones, ideales para adaptarse a las necesidades de toda la familia. La habitación principal invita a crear un santuario privado donde descansar y relajarse, mientras que las otras dos habitaciones pueden ser transformadas en acogedoras estancias para invitados, estudios de trabajo o rincones de creatividad.

Una de las joyas de esta propiedad es su impresionante terraza de 21.5 metros cuadrados. Este espacio exterior se convierte en el escenario perfecto para disfrutar de las noches estivales con cenas al aire libre o para simplemente relajarse con una copa de vino mientras se deleita con las vistas al mar. El dúplex cuenta además con un balcón que proporciona un encantador rincón adicional para disfrutar del aire fresco y la panorámica del entorno.

El edificio dispone de ascensor, garantizando un acceso cómodo y sin esfuerzo a tu hogar.  También se incluye un práctico trastero, perfecto para almacenar aquellas pertenencias que no se utilizan a diario, manteniendo así el orden y la armonía en el hogar.

Este ático está equipado con electrodomésticos de calidad, lo que permite mudarse sin preocuparse por nada más que disfrutar de cada rincón del hogar desde el primer día. La atmósfera elegante y moderna que ofrece se complementa con las amplias ventanas que inundan de luz natural todos los espacios, creando una residencia cálida y acogedora.

La ubicación de esta propiedad es inmejorable. Sant Joan Despí es una localidad que combina a la perfección tranquilidad y dinamismo. Situada en el centro, cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios a muy poca distancia, así como excelentes conexiones de transporte público, con paradas de autobús cercanas que facilitan el acceso a cualquier punto de la ciudad.

Además, el edificio cuenta con una zona ajardinada que añade un toque de naturaleza y frescura, ideal para pasear o disfrutar de momentos de calma en el corazón de la ciudad. Las familias encontrarán en estos espacios verdes un lugar idóneo para que los niños jueguen y disfruten al aire libre.

Tendrás a tu disposición   una plaza de garaje,  NO  incluida en el precio , lo que ofrece la máxima tranquilidad para estacionar el vehículo sin complicaciones.

No pierdas la oportunidad de visitar este dúplex de ensueño. Cada rincón de este piso ha sido diseñado pensando en el confort y el bienestar de sus futuros propietarios. Si estás buscando un hogar que combine lujo, comodidad y una localización privilegiada, esta es tu oportunidad única. ¡Contacta con nosotros y agenda tu visita hoy mismo!

Residencia de Lujo, Confort y Versatilidad en La Miranda, Sant Just Desvern

Presentamos esta excepcional propiedad  ubicada en el corazón de La Miranda, el barrio residencial más exclusivo y codiciado de Sant Just Desvern. Esta pieza inmobiliaria no es solo una vivienda; es un refugio de paz que combina a la perfección la serenidad de la naturaleza con la sofisticación urbana, ofreciendo unas vistas panorámicas incomparables hacia el macizo de Collserola .

Construida sobre una parcela de 388 m², la vivienda  cuenta con 297 m² útiles distribuidos con una arquitectura funcional que prioriza la entrada de luz natural y la fluidez entre sus estancias.

Un valor añadido clave es su versatilidad jurídica y distributiva, ya que la propiedad consta de dos plantas con referencias catastrales independientes (dos fincas registrales diferentes), lo que abre un excelente abanico de posibilidades tanto para el uso familiar como para una inversión de alta rentabilidad.

Un Recorrido por sus Espacios

La Planta Principal (tercera Planta): El Corazón del Hogar

Ubicada en el nivel superior para maximizar las vistas despejadas y la privacidad, esta zona ha sido diseñada minuciosamente para el confort y el disfrute diario.

• Zona de Descanso: Dispone de tres dormitorios exteriores inundados de luz natural. Destaca la Suite Principal, que cuenta con un baño completo integrado y un gran armario empotrado. Las otras dos habitaciones son individuales, ideales para niños, despachos o cuartos de invitados.
• Diseño y Reforma: Un segundo baño completo da servicio al resto de la planta. Ambos baños han sido recientemente reformados con materiales de alta gama, grifería de diseño y una estética minimalista y cálida.
• Gastronomía y Convivencia: La cocina es el sueño de cualquier amante de la gastronomía: espaciosa, ergonómica y bañada por el sol. Su conexión directa con el salón-comedor crea un eje social perfecto. Desde este espacio se accede directamente a una gran terraza, ideal para cenas elegantes o desayunos tranquilos contemplando el entorno natural.

La Primera Planta: Un Loft Independiente con Infinitas Posibilidades

Este nivel define el carácter multifuncional de la propiedad. Alberga un loft independiente de concepto abierto (tipo mini-apartamento) de 48 m², totalmente equipado con cocina propia (horno, nevera) y un baño en suite de cortesía. Cuenta también con salida a otra gran terraza independiente.

• Potencial absoluto: Gracias a su referencia catastral independiente, este espacio es idóneo como residencia para invitados, un estudio profesional de alto rendimiento, un apartamento independiente para adolescentes o una opción de alquiler para obtener rentabilidad inmediata.

La Planta Baja (Planta Cero): Seguridad y Logística

El nivel inferior está dedicado por completo a la comodidad operativa y logística de la familia.

• Garaje Premium: Espacio cerrado de dimensiones generosas con capacidad para dos vehículos de gran tamaño.
• Tecnología y Seguridad: Equipado con puertas automáticas de última generación y suelos antideslizantes de alta resistencia. Además, ofrece una zona de almacenamiento perimetral ideal para equipos deportivos, bicicletas y herramientas (trastero).

Ubicación Estratégica: Exclusividad y Prestigio

Vivir en La Miranda es sinónimo de estatus, seguridad y calidad de vida. La propiedad goza de una ubicación privilegiada por su inmediata cercanía a los centros educativos internacionales más influyentes de Barcelona:

• Colegio Alemán (Deutsche Schule)
• American School of Barcelona
• Colegio Internacional La Miranda

A tan solo 10 minutos de la entrada a Barcelona (Avenida Diagonal), la zona ofrece una comunicación excelente con el Aeropuerto de El Prat y las principales arterias de la ciudad, manteniendo siempre esa atmósfera de "pueblo de montaña", verde y tranquila, que caracteriza a Sant Just Desvern.

Resumen de Características Técnicas

• Superficie Útil: 297 m²
• Superficie de Parcela: 388 m²
• Distribución: Tercera  planta (Piso de 3 hab. + terraza) + Primera planta (Loft independiente de 48 m² + terraza) + Planta baja (Garaje doble).
• Situación Jurídica: Dos referencias catastrales y registrales independientes.
• Orientación: Excelente (Luz natural durante todo el día).
• Estado: Reformada con acabados y detalles de alta calidad.
• Extras: Loft independiente equipado, jardín privado, garaje doble, trastero y vistas panorámicas.

Referencias de Registro: Ref. Catastral / Registro: CHB 04832525001

Certificado de Eficiencia Energética (CEE): QSJPVBYQH

CHB 04832525001  CEE QSJPVBYQH

ITP: tipo vigente

GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN ARANCEL

NO SON GRAN TENEDOR

Nº AICAT 1222  /  Nº API 2688

No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!