Inmuebles disponibles

Piso de 51 m² ubicado en Barcelona. Se trata de un piso de 51 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño.

El piso se sitúa en el barrio de Canyelles, Nou Barris, con acceso próximo a la Ronda de Dalt y facilidad de conexión con otras vías principales. Dispone de estación de metro cercana, líneas de autobús urbano y proximidad a la estación de tren de cercanías, lo que permite la comunicación con distintos puntos de la ciudad y su área metropolitana. En el entorno se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Parc Central de Nou Barris. 

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INVERSIÓN EN RENTABILIDAD EN BARCELONA – 4,67% DE RENTABILIDAD BRUTA

Se vende vivienda con inquilino y contrato de alquiler en vigor, ideal para inversores que buscan una adquisición patrimonial con ingresos desde el primer día. El inmueble se encuentra actualmente arrendado por 700 € mensuales, generando una renta anual de 8.400 €, lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 4,67% sobre el precio de venta.

El contrato de arrendamiento está vigente hasta el 30 de abril de 2030, aportando estabilidad y previsibilidad en los ingresos, sin necesidad de asumir periodos de vacancia ni costes de búsqueda de inquilinos.

La vivienda está situada en la calle Letamendi, en el barrio de Horta (Barcelona), frente al colegio La Salle Bonanova, en una zona residencial consolidada con buena comunicación y una demanda de alquiler sostenida.

El piso dispone de 57 m² construidos y 45 m² útiles, distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño, salón-comedor y cocina. Como valor añadido, cuenta con una terraza privada con espacio suficiente para una mesa y varias sillas, un elemento cada vez más valorado en el mercado residencial.

Ubicado en una primera planta de una finca construida en 1966 sin ascensor, el inmueble presenta unos gastos de mantenimiento contenidos: IBI de 74,08 € por trimestre y gastos de comunidad de 124 € por trimestre.

Una oportunidad para incorporar a cartera un activo residencial en Barcelona con rentabilidad inmediata, ingresos recurrentes y contrato de alquiler garantizado hasta 2030.

Características principales

• Precio: 180.000 €
• Rentabilidad bruta aproximada: 4,67%
• Alquiler actual: 700 €/mes
• Contrato vigente hasta el 30/04/2030
• 57 m² construidos
• 45 m² útiles
• 3 habitaciones
• 1 baño
• Terraza privada
• Primera planta sin ascensor
• Finca de 1966
• IBI: 74,08 €/trimestre
• Comunidad: 124 €/trimestre
• Calle Letamendi, Horta (Barcelona)

ITP: TIPO VIGENTE; GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO SEGÚN ARANCEL. Cédula habitabilidad CHB00197017001, Etiqueta: 8F7JJ99GZ

NO GRAN TENEDOR

NÚMERO REGISTRO AICAT 1222;  NÚMERO API 2688.

Oportunidad de inversión: inmueble alquilado (L 24/2015-Alquiler social obligatorio)

Actualmente, no es posible realizar visitas al interior del inmueble. Las fotografías pueden no reflejar el estado actual de la propiedad.

• Fecha de fin de contrato: 04/2030

Piso en Barcelona, ideal para familias. El inmueble dispone de una superficie de 75 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Vall d'Hebron University Hospital, la EOI Escola Oficial d'Idiomes Barcelona Vall d'Hebron, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Vall d'Hebron. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.

Alquilado: oportunidad de inversión

Actualmente, no es posible realizar visitas al interior del inmueble. Las fotografías pueden no reflejar el estado actual de la propiedad.

• Fecha de fin de contrato: 09/2032

Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 57 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer del Rosselló y Carrer de Lepant. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. 

Ubicado en una de las zonas más demandadas de Barcelona, en plena Avenida Diagonal, presentamos este fabuloso piso en finca clásica de 1964, en buen estado de conservación, con ascensor y acceso adaptado. La vivienda se sitúa en una cuarta planta (quinta real) y cuenta con una superficie construida de 87 m² según catastro, ofreciendo una distribución funcional y muy confortable. Dispone de un agradable y luminoso salón-comedor, con salida directa a un balcón orientado a patio de manzana, lo que garantiza tranquilidad, luz natural y ausencia de ruidos. La zona de noche se compone de tres dormitorios, uno de ellos doble con armario empotrado y dos habitaciones individuales, ideales tanto para familia como para despacho o zona de invitados. La vivienda cuenta con una cocina independiente de buen tamaño, perfectamente aprovechable, así como dos baños: uno completo con bañera y un aseo de cortesía, aportando comodidad al día a día. Finca con viguetas elaboradas con hormigón realizado con cemento aluminoso . Finca con Certificado de Aptitud hasta el 2035. Se trata de un piso muy luminoso, tranquilo y con una ubicación inmejorable, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, restaurantes y zonas verdes. Excelentemente comunicado, a pocos metros de las paradas de metro Verdaguer y Girona (L4 amarilla y L5 azul), además de una amplia red de autobuses urbanos (líneas 6, 7, 33, 34, 63, 67, entre otras). Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión, en una de las áreas más emblemáticas de la ciudad. Cédula habitabilidad: CHB021580***** CEE G52FKZ6QJ EL PROPIETARIO NO ES GRAN TENEDOR IMPUESTOS NO INCLUIDOS"ITP GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN ARANCEL". NÚMERO REGISTRO AICAT 1222, NÚMERO API 2688.

No te pierdas esta oportunidad. ¿Vienes a conocerlo? Llámanos y prepararemos encantados una visita. En Guimar somos expertos en la zona de Barcelona y Baix Llobregat. 

Situado en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, es uno de los barrios más demandados de Barcelona por su carácter residencial, ambiente familiar y alto nivel de servicios. Entorno tranquilo, seguro y con calles arboladas. Proximidad a zonas verdes como el Parque de la Vila Amelia. A pocos minutos del eje comercial de Sarriá (calle Major de Sarriá). Amplia oferta de comercio local, supermercados y restauración. Ubicado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Barcelona, este piso de aproximadamente 90 m² construidos se sitúa en una primera planta de una finca cuidada con ascensor, en pleno corazón del barrio de Sarrià. La vivienda destaca por su excelente distribución y gran potencial, ideal tanto para familias como para inversión. ✨ Características de la vivienda Superficie construida de 90 m² y 84 m² útiles. Planta primera exterior, con buena entrada de luz natural Distribución funcional con varias estancias versátiles (salón-comedor, cuatro dormitorios y cocina independiente). Posibilidad de redistribución según necesidades. Cuenta con 2 baños y salida a un patio de 30 m². Dispone de calefacción, carpintería exterior de aluminio doble vidrio e interior lacado blanco, armarios empotrados, suelo de parquet. Finca con ascensor en edificio consolidado, construido en 1960, con buen estado de conservación y comunidad estable Se trata de una zona con alta demanda y gran estabilidad inmobiliaria, ideal tanto para residencia habitual como inversión Amplia oferta educativa de prestigio a pocos minutos: Escola Universitària Salesiana de Sarrià (EUSS),Escola Santa Dorotea, Col·legi Reial Monestir de Santa Isabel. Guarderías, academias y centros internacionales en el entorno. Este piso representa una excelente oportunidad para adquirir una vivienda en una de las mejores zonas de Barcelona, combinando ubicación privilegiada, buena comunicación, servicios de primer nivel y potencial de revalorización. La vivienda cuenta con excelentes conexiones: Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), Estación de Sarrià a escasos minutos a pie, Conexión directa con el centro de Barcelona (Plaça Catalunya)Autobuses, varias líneas a menos de 2–5 minutos caminando (Pg. Sant Joan Bosco, Pl. Artós, Via Augusta)Conexión rápida con Diagonal, centro y otras zonas de la ciudadMetro. Próximas conexiones con futuras líneas L9 y L10 en desarrollo en la zonaTranvía. Acceso cercano al tranvía en la Avenida Diagonal (líneas T1, T2, T3), conectado con puntos clave de la ciudadAccesos viarios. Rápida salida a: Ronda de Dalt, Ronda del Mig, Avenida Diagonal. 

Piso de segunda mano en buen estado. Referencia Cédula de habitabilidad: CHB2328006001Referencia Certificado Energético: 4JS1WXR43

IBI (anual): 912.00; Gastos de comunidad (anual): 728.00

ITP: TIPO VIGENTE; GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO SEGÚN ARANCEL. NO GRAN TENEDOR

NÚMERO REGISTRO AICAT 1222, NÚMERO API 2688.

No te pierdas esta oportunidad. ¿Vienes a conocerlo? Llámanos y prepararemos encantados una visita. En Guimar somos expertos en la zona de Barcelona y Baix Llobregat. 

Este acogedor piso de 75 m² construidos y 68 m² útiles se sitúa en una séptima planta con ascensor, lo que garantiza luminosidad, tranquilidad y vistas despejadas al típico patio de manzana del Eixample. La vivienda cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada, ideal tanto para familias como para quienes buscan un espacio versátil en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Dispone de tres habitaciones, perfectas como dormitorios, despacho o espacio polivalente y dos baño completo. La zona de día se compone de un salón-comedor con salida a balcón y cocina americana integrada, creando un ambiente abierto, moderno y muy práctico para el día a día. Los suelos de parquet aportan calidez a toda la vivienda, mientras que la carpintería exterior de aluminio garantiza un buen aislamiento térmico y acústico. Además, cuenta con calefacción, lo que asegura el confort durante todo el año. La propiedad se encuentra en la calle Aragó, en pleno corazón del Eixample, uno de los barrios más emblemáticos y mejor conectados de Barcelona. Esta zona se caracteriza por su estructura urbana ordenada, amplias avenidas y una gran oferta de servicios. A pocos pasos encontrarás todo tipo de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías y centros educativos, así como una excelente conexión con transporte público (metro, autobuses y tren), que permite desplazarse cómodamente a cualquier punto de la ciudad. El Eixample destaca también por su proximidad a puntos clave como el centro de la ciudad, zonas comerciales de referencia y espacios culturales. Además, sus característicos patios de manzana aportan un valor añadido de tranquilidad y ventilación, algo muy valorado en viviendas urbanas. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de este acogedor piso que se sitúa en una séptima planta con ascensor, lo que garantiza luminosidad, tranquilidad y vistas despejadas al típico patio de manzana del Eixample. La vivienda cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada, ideal tanto para familias como para quienes buscan un espacio versátil en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Piso en perfecto estado. ITP: TIPO VIGENTE. GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN GRAN TENEDOR (NO) Referencia cèdula de habitabilidad CHB02995219001  Referencia Certificado Efic. Energ. CCQBBBV07 Registro AICAT 1222 Número API 2688.

Oportunidad de inversión: inmueble alquilado (L 24/2015-Alquiler social obligatorio)

Actualmente, no es posible realizar visitas al interior del inmueble. Las fotografías pueden no reflejar el estado actual de la propiedad.

• Fecha de fin de contrato: 11/2027

Piso en Barcelona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 60 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Vall d'Hebron University Hospital, la EOI Escola Oficial d'Idiomes Barcelona Vall d'Hebron, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro El Coll | La Teixonera. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.

Exclusivo ático con terraza en La Nova Esquerra de l?EUR?Eixample, calle Entença con Avenida de Roma. En el corazón de La Nova Esquerra de l?EUR?Eixample, presentamos este elegante ático en sexta planta real, una vivienda única que destaca por su luminosidad, privacidad y carácter arquitectónico. La propiedad cuenta con 105 m² de vivienda más una espectacular terraza de 20 m², orientada al suroeste, ideal para disfrutar de sol y vistas despejadas, donde compartir momentos al aire libre junto a familia y amigos durante todo el año. El espacio principal se concibe como una amplia estancia diáfana donde cocina, salón y comedor conviven en perfecta armonía, generando un ambiente contemporáneo, luminoso y acogedor. La zona de noche se compone de 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual), todas con armarios empotrados, y 2 baños completos, diseñados para ofrecer funcionalidad y confort. En la entrada encontramos una zona polivalente utilizada como espacio de trabajo. La vivienda íntegramente reformada hace pocos años, destaca por sus acabados de calidad: suelos de parquet, baños en porcelánico, carpinterías de aluminio, calefacción por radiadores y aire acondicionado frío/calor... en la rehabilitación se puso especial énfasis en recuperar los elementos originales de la finca como los techos con bóveda catalana aportando personalidad y tradición a los espacios. Ubicado en una finca clásica del Eixample del año 1936 en buen estado y con ascensor con el encanto de la arquitectura tradicional. La ubicación es inmejorable, en una zona consolidada con todos los servicios, comercios, colegios, centros de negocio (edificio Estel), centros comerciales (Las Arenas, L'IIIa Diagonal), restaurantes, a escasos metros de Hospital ClÍnic, Sant Joan de Deú... Excelente conexión mediante transporte público: a escasos pasos del metro L3/L5, diversas líneas de autobús y la estación de Sants (Renfe, AVE y larga distancia). Un valor añadido que marca la diferencia La vivienda procede de la unión física de dos entidades registrales independientes, lo que ofrece una interesante oportunidad de futuro: posibilidad de reconversión en dos viviendas con accesos independientes desde la escalera. Una característica única que aporta versatilidad y valor a largo plazo. Ideal para quienes buscan: + Vivir en una planta alta, con máxima privacidad y sin vecinos en planta + Disfrutar de luz natural, amplitud, espacios exteriores y vistas abiertas + Arquitectura moderna y diáfana combinada con elementos tradicionales + Una vivienda que pueda adaptarse a diferentes etapas de la vida + Una ubicación céntrica, tranquila y perfectamente conectada Ático con terraza, luz y potencial en una de las zonas más demandadas de Barcelona.

CHB: CHB02127126001     CEE 4HQGJ706Q

ITP: TIPO VIGENTE

GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN ARANCEL

Nº AICAT 1222//Nº API 2688

Oportunidad de inversión: inmueble alquilado (L 24/2015-Alquiler social obligatorio)

Actualmente, no es posible realizar visitas al interior del inmueble. Las fotografías pueden no reflejar el estado actual de la propiedad.

• Fecha de fin de contrato: 06/2027

Piso en Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 64 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Fundació Hospital de l'Esperit Sant, la Institut Escola Rafael Alberti, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Bon Pastor y la estación de tren Sant Andreu Comtal. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.

Espectacular piso reformado con mucho gusto en pleno corazón de Santa Caterina, ubicado en la emblemática calle Flassaders, a un paso del Born y del centro histórico de Barcelona. La vivienda cuenta con 110 m2 construidos (104 m2 útiles) y se sitúa en una segunda planta real en finca del año 1900, combinando el encanto de la arquitectura clásica con todas las comodidades actuales. Destaca por su cuidada reforma, que respeta y potencia los elementos originales: techos altos con vigas de madera vistas, suelos de madera natural y paredes de piedra vista, pertenecientes a la antigua muralla de la ciudad de Barcelona, lo que aporta un valor histórico único y una personalidad inigualable. Además, dispone de carpintería de madera con doble acristalamiento (climalit) que garantiza confort y aislamiento. La distribución es muy funcional: Amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta, ideal para disfrutar y compartir 3 habitaciones, dos de ellas con baño en suite Vestidor independiente 2 baños completos + 1 aseo La vivienda disfruta de una ubicación privilegiada y tranquila, ya que da a una agradable plaza, ofreciendo vistas despejadas y un entorno silencioso poco habitual en la zona. Actualmente la finca no dispone de ascensor, pero la comunidad ya ha aprobado su instalación, la cual se encuentra prácticamente pagada, lo que supone una mejora inminente y un importante valor añadido. Ubicado en un enclave inmejorable, rodeado de todo tipo de comercios, restaurantes, servicios y excelente conexión con transporte público, lo que lo convierte en una opción ideal tanto como vivienda habitual como inversión. Además, se encuentra a tan solo 12 minutos caminando del mar, lo que permite disfrutar fácilmente de la playa y el paseo marítimo. Una pieza única para quienes buscan vivir el auténtico encanto de Barcelona con todas las comodidades modernas.

CHB0252292601 CEEN1RH3R8FF

ITP: TIPO VIGENTE

GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRALES: SEGÚN ARANCEL

Nº AICAT 1222/Nº API 2688

Presentamos esta increíble y luminosa vivienda con precioso balcón en la zona alta de Barcelona, en finca de obra vista. Ubicada en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, esta propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más valoradas de Barcelona, donde la tranquilidad y la naturaleza se combinan con excelentes conexiones al centro. A pocos minutos del Parque Natural de Collserola, la ubicación ofrece prestigiosos colegios, comercios de proximidad, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Distribución y características principales: Zona de día: Amplio salón-comedor con grandes ventanales panorámicos Salida directa a balcón Excelente entrada de luz natural Cocina: Gran de diseño panelado Electrodomésticos integrados a estrenar de la marca Balay Doble zona de fregadero con mucho espacio de almacenamiento Encimera porcelánica Grifería negro mate marca TRES Grandes ventanales panorámicos Salida directa al balcón Zona de noche: Consta de 4 habitaciones: 2 habitaciones dobles (una de ellas con baño privado en suite) 2 habitaciones medianas Armarios empotrados en todos los dormitorios 2 baños completos con doble pica Encimeras de Silestone Muebles suspendidos Azulejos rectificados Espejos diseño LED Sanitarios Roca GAP tapa amortiguada Mamparas correderas perfil negro mate Griferias empotradas negro mate marca TRES Calidades y equipamiento: Parquet AC5 Climatización por conductos FUJITSU Carpintería de aluminio con doble acristalamiento Mecanismos eléctricos de la marca Simon color negro a juego con manetas, griferias e iluminación Una vivienda amplia, luminosa y cuidadosamente diseñada, ubicada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Barcelona. Ideal para quienes buscan confort, ubicación y calidad de vida. Si quieres vivir en una ubicación que ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y ciudad, con excelentes conexiones y todos los servicios a su alcance no dude en contactarnos. Estaremos encantados de acompañarle en el proceso de descubrir su nuevo hogar. (Mobiliario y decoración e impuestos no incluidos en el precio).

CEDULA DE HABITABILIDAD VIGENTE 

CE H02F1L0XH 

ITP: TIPO VIGENTE

GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO SEGÚN ARANCEL

Nº DE REGISTRO AICAT 1222 / Nº API 2688